BrasilAgro reverte prejuízo com venda de fazenda na Bahia

A BrasilAgro fechou o trimestre com lucro líquido de R$ 81,3 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 64,3 milhões registrado no mesmo período do ano anterior. O resultado foi impulsionado pela venda de uma área da Fazenda Rio do Meio, em Correntina (BA), após um período sem transações imobiliárias no Brasil.

O que aconteceu

Em setembro, a companhia vendeu 2.593 hectares da Fazenda Rio do Meio. A área tinha aproximadamente 1.753 hectares úteis e foi negociada por cerca de R$ 45 mil por hectare útil, valor próximo de três vezes o custo contábil da propriedade.

O valor nominal da operação foi de R$ 94,2 milhões. Após o ajuste a valor presente de R$ 17,2 milhões, a receita reconhecida no balanço chegou a R$ 77 milhões. Com a dedução do custo contábil de R$ 26,2 milhões, a operação gerou ganho de R$ 50,8 milhões.

A venda marcou a retomada das operações de terras da BrasilAgro no mercado brasileiro. No trimestre anterior, a ausência de negócios imobiliários e o desempenho mais fraco das operações agrícolas contribuíram para um prejuízo de quase R$ 14 milhões.

Por que importa para o agro

O resultado mostra o peso do mercado de terras na geração de caixa e no desempenho contábil da BrasilAgro. A empresa combina produção agrícola com compra, desenvolvimento e venda de propriedades rurais. Quando uma transação é concluída, o ganho pode alterar de forma significativa o resultado de um trimestre.

Para o mercado, o preço obtido na Fazenda Rio do Meio indica valorização expressiva em relação ao valor registrado nos livros da companhia. Também sinaliza que ativos agrícolas bem localizados e com áreas produtivas continuam atraindo compradores, mesmo em um ambiente de juros elevados e menor liquidez.

O desempenho operacional, porém, segue relevante. A venda de terras não substitui a necessidade de produtividade, controle de custos e boa comercialização de grãos. Resultados muito dependentes de operações imobiliárias podem apresentar maior volatilidade entre os períodos.

Dados e contexto

A companhia havia encerrado a safra 2025/2026 com prejuízo de R$ 90 milhões, contra lucro de R$ 138 milhões na safra anterior. Naquele ciclo, a falta de vendas de terras no Brasil reduziu a contribuição do segmento imobiliário para o balanço.

Nos últimos cinco anos, a BrasilAgro realizou, em média, cerca de R$ 369 milhões por ano em vendas de fazendas. A administração sinalizou expectativa de novos negócios, mas sem projetar repetição do mesmo volume anual.

O que observar daqui para frente

O mercado deve acompanhar novas vendas de propriedades, a evolução dos preços de grãos e o desempenho das lavouras, especialmente em regiões com maior exposição climática. A retomada das transações pode melhorar o resultado e liberar capital para aquisições, enquanto juros altos, menor liquidez e produtividade abaixo do esperado continuam como principais riscos.

Fontes

• AgFeed – BrasilAgro reverte prejuízo com venda de fazenda e fecha trimestre com lucro
• AgFeed – BrasilAgro retoma vendas de terras com negócio de R$ 96,4 milhões
• AgFeed – Sem vender terras na operação local, BrasilAgro encerra safra 2025/2026 com prejuízo
• agfeed.com.br
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